クローバーハイツ森小路2号棟

  • 大阪府大阪市旭区新森一丁目

  • OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩7分

  • 1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造

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価格偏差値

42.1
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
2,290万円
34.4万円/㎡
相場
2,079万円
31.2万円/㎡
1,277
1,811
2,346
2,881
AI査定結果
推定相場価格
2,079万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,811万円〜2,346万円
27.2万円/㎡〜35.3万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
クローバーハイツ森小路2号棟
2,290万円（34.4万円/㎡）/ 9階 / 66.52㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴60件の平均平米単価は30.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/292,290万円34.4万円9階 66.52㎡ 2LDK南
2025/12/291,780万円25.4万円5階 70.17㎡ 4K南西
2025/12/221,480万円25.5万円9階 57.94㎡ 3LDK南
2025/12/132,198万円31.3万円9階 70.17㎡ 3LDK南西
2025/11/162,298万円32.7万円9階 70.17㎡ 3LDK南西
2025/10/201,499万円25.9万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2025/10/201,880万円26.8万円5階 70.17㎡ 4K南西
2025/10/201,580万円23.8万円3階 66.52㎡ 2LDK西
2025/10/142,398万円34.2万円9階 70.17㎡ 3LDK南西
2025/08/281,998万円34.5万円1階 57.94㎡ 2LDK西
2025/08/281,880万円28.3万円9階 66.52㎡ 3LDK西
2025/08/251,580万円24.3万円3階 65.02㎡ 2LDK南西
2025/08/161,630万円29.3万円2階 55.54㎡ 2LDK南
2025/08/031,780万円27.4万円3階 65.02㎡ 2LDK南西
2025/07/271,680万円29.0万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2025/07/191,980万円29.8万円9階 66.52㎡ 3LDK西
2025/07/131,980万円30.5万円3階 65.02㎡ 2LDK南西
2025/07/012,090万円32.1万円3階 65.02㎡ 2LDK南西
2025/06/251,780万円30.7万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2025/06/192,098万円36.2万円1階 57.94㎡ 2LDK西
2025/06/101,680万円30.2万円2階 55.54㎡ 2LDK南
2025/06/072,090万円32.1万円3階 65.02㎡ 1LDK+S南西
2025/06/042,080万円31.3万円9階 66.52㎡ 3LDK西
2025/05/201,710万円30.8万円2階 55.54㎡ 2LDK南
2025/05/142,180万円32.8万円9階 66.52㎡ 3LDK西
2025/04/151,980万円28.2万円5階 70.17㎡ 4DK南西
2025/03/291,850万円31.9万円7階 57.94㎡ 2LDK南西
2025/03/022,280万円32.5万円4階 70.17㎡ 3LDK南西
2025/02/172,280万円32.5万円3階 70.17㎡ 3LDK南
2024/12/182,098万円31.5万円8階 66.52㎡ 2SLDK南
2024/11/061,950万円31.7万円10階 61.59㎡ 3LDK南
2024/10/181,950万円31.7万円10階 61.59㎡ 2LDK南
2024/10/161,500万円22.5万円8階 66.52㎡ 4DK南
2024/10/151,950万円27.8万円10階 70.17㎡ 2LDK南
2024/10/121,950万円27.8万円10階 70.17㎡ 1LD南
2024/10/081,998万円32.4万円10階 61.59㎡ 3LDK南
2024/07/241,998万円32.4万円10階 61.59㎡ 2LDK南
2024/07/091,598万円27.6万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/06/261,580万円22.5万円5階 70.17㎡ 4DK南西
2024/06/191,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 1SLDK南
2024/06/191,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 2LDK南
2024/06/131,998万円28.5万円10階 70.17㎡ 3LDK南
2024/05/181,980万円34.2万円3階 57.94㎡ 3LDK南
2024/04/271,680万円29.0万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/02/161,710万円29.5万円11階 57.94㎡ 1LDK南
2024/02/161,599万円27.6万円11階 57.94㎡ 2LDK南
2024/02/162,400万円42.1万円8階 57㎡ 2LDK南
2024/02/161,980万円34.2万円7階 57.94㎡ 2LDK南西
2024/02/161,699万円29.3万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2024/02/161,780万円30.7万円2階 57.94㎡ 2LDK南
2024/02/151,599万円27.6万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2024/02/151,699万円29.3万円11階 57.94㎡ 2LDK南
2024/01/232,190万円32.9万円10階 66.52㎡ 2LDK南
2023/12/171,799万円31.0万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2023/11/261,890万円32.6万円3階 57.94㎡ 2LDK南
2023/11/252,280万円39.4万円7階 57.94㎡ 2LDK南西
2023/10/241,480万円25.5万円3階 57.94㎡ 3LDK南
2023/08/281,880万円32.4万円2階 57.94㎡ 2LDK南
2023/08/241,500万円22.5万円10階 66.52㎡ 4DK南
2023/08/241,730万円29.9万円11階 57.94㎡ 1LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は28.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/29
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪市旭区新森一丁目
新森古市駅7分 2,290万円34.4万円66.52㎡2LDK9階 / 11階建 南1974年230戸SRC
2026/01/29高殿コーポ
大阪市旭区高殿六丁目
関目高殿駅10分 1,880万円30.9万円60.77㎡2LDK6階 / 9階建 東1973年216戸RC
2026/01/01クローバーハイツ森小路3号棟
大阪市旭区新森一丁目
新森古市駅6分 1,520万円26.2万円57.94㎡1LDK11階 / 11階建 南1974年185戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市旭区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は大阪市旭区の平均と比較して23.7%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市旭区
27.8万円/㎡
前年比-4.1%
大阪府
大阪市旭区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クローバーハイツ森小路2号棟
所在地大阪府大阪市旭区新森一丁目
交通OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩7分
築年月1974年
階数11階建
総戸数230戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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