1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市旭区
22.6万円/㎡
前年比-5.9%
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クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
OsakaMetro今里筋線 / 新森古市駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,158万円
30.7万円/㎡
1,234
1,850
2,466
3,082
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,850万円〜2,466万円
26.4万円/㎡〜35.1万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月14日
クローバーハイツ森小路2号棟
2,198万円（31.3万円/㎡）/ 9階 / 70.17㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴58件の平均平米単価は30.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 2,198万円 | 31.3万円 | 9階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,290万円 | 34.4万円 | 9階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/16 | 2,298万円 | 32.7万円 | 9階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 26.8万円 | 5階 | 70.17㎡ | 4K | 南西 |
| 2025/10/20 | 1,499万円 | 25.9万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,580万円 | 23.8万円 | 3階 | 66.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/14 | 2,398万円 | 34.2万円 | 9階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/28 | 1,998万円 | 34.5万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/08/28 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/25 | 1,580万円 | 24.3万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/16 | 1,630万円 | 29.3万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 1,780万円 | 27.4万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/27 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,980万円 | 29.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 1,980万円 | 30.5万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 1,980万円 | 28.2万円 | 5階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/03/29 | 1,850万円 | 31.9万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 2,280万円 | 32.5万円 | 4階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,280万円 | 32.5万円 | 3階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,098万円 | 31.5万円 | 8階 | 66.52㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,950万円 | 31.7万円 | 10階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 1,950万円 | 31.7万円 | 10階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,500万円 | 22.5万円 | 8階 | 66.52㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,950万円 | 27.8万円 | 10階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,950万円 | 27.8万円 | 10階 | 70.17㎡ | 1LD | 南 |
| 2024/10/08 | 1,998万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,998万円 | 32.4万円 | 10階 | 61.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 1,598万円 | 27.6万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,580万円 | 22.5万円 | 5階 | 70.17㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/06/19 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/13 | 1,998万円 | 28.5万円 | 10階 | 70.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,980万円 | 34.2万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,680万円 | 29.0万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,710万円 | 29.5万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,599万円 | 27.6万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,400万円 | 42.1万円 | 8階 | 57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,980万円 | 34.2万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 1,699万円 | 29.3万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,780万円 | 30.7万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,599万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,699万円 | 29.3万円 | 11階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,190万円 | 32.9万円 | 10階 | 66.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 1,799万円 | 31.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,890万円 | 32.6万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 39.4万円 | 7階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 25.5万円 | 3階 | 57.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 1,880万円 | 32.4万円 | 2階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,500万円 | 22.5万円 | 10階 | 66.52㎡ | 4DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,730万円 | 29.9万円 | 11階 | 57.94㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 2,198万円 | 31.3万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 2,190万円 | 36.0万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/12/13 | クローバーハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅6分 | 1,398万円 | 24.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市旭区では5.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は大阪市旭区の平均と比較して38.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | クローバーハイツ森小路2号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区新森一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線新森古市駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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