1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市旭区
32.5万円/㎡
前年比+19.8%
クローバーハイツ森小路2号棟
大阪府大阪市旭区新森一丁目
/ 新森古市駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 230戸 / SRC造
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価格偏差値
48.3
フェア
推定相場価格より1.2%割高
相場
2,065万円
31.8万円/㎡
1,639
1,923
2,207
2,491
AI査定結果
推定相場価格
2,065万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,207万円
29.6万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月6日
クローバーハイツ森小路2号棟
2,090万円（32.1万円/㎡）/ 3階 / 65.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は31.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/25 | 1,680万円 | 29.0万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/25 | 1,780万円 | 30.7万円 | 3階 | 57.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 2,098万円 | 36.2万円 | 1階 | 57.94㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 1,680万円 | 30.2万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 2,090万円 | 32.1万円 | 3階 | 65.02㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 9階 | 66.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/20 | 1,710万円 | 30.8万円 | 2階 | 55.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 2,090万円 | 32.1万円 | 65.02㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 230戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 高殿コーポ 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅10分 | 2,290万円 | 37.7万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1973年 | 216戸 | RC |
| 2025/05/18 | クローバーハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 新森古市駅7分 | 1,710万円 | 30.8万円 | 55.54㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 230戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市旭区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.1万円）は大阪市旭区の平均と比較して1.2%割安です。